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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

在上市鋼鐵公司擔任品管技術員的39歲李冠慶，1歲時母親車禍過世、高二時父親心臟病往生，靠著社會資源與親友協助，半工半讀完成大學學業；基於回饋社會，一直捐血，29歲捐骨髓救陌生人，2015年再捐肝68%救罹患肝癌的表弟，他14日出席慈濟高雄靜思堂捐血活動，分享心路歷程，希望導正「抽龍髓傷身」的錯誤觀念。李冠慶不畏坎坷命運更不怨天尤人，在社會局、教育局的幫助下，學雜費減免，考上文化大學森林系，靠著在學校總務處打工完成4年學業，他說「感恩很多人」。

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他大學就養成定期捐血的習慣，大二時，和現在的太太、當時的女友徐惠婷回高雄，在三民公園附近遇到慈濟志工做骨髓捐贈驗血宣導活動，他也加入行列，與慈濟結緣。8年後，接到慈濟骨髓幹細胞中心告知，他的血液樣本與1名白血病患者配型成功，問他是否願意捐髓？他認為「救人一命，又沒損害自己的身體」，沒什麼好害怕的，很爽快地答應了。2014年底，李冠慶的表弟因家族性肝炎遺傳而罹患肝癌2期；去年6月，他捐出68%肝臟搶救表弟，1年來，他的肝臟已長回原來大小，身體與以前沒有兩樣。(中國時報)

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