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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

 

 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

 

首先分享一則新聞給各位朋友們參考

（中央社記者許秩維台北13日電）颱風尼伯特在台東造成災情，家扶基金會今天表示，除了即時發出百萬急難救助金，家扶董事長趙犁民也率社工進駐台東災區訪視，勘查受災戶需要，增加協助對象。 家扶基金會於颱風過後第一時間啟動應變機制，由台東家扶中心全面普查訪視受扶助家庭，除了發出新台幣100萬元急難金給受災家庭，家扶董事長趙犁民也率隊及社工進駐台東重災區訪視，發現受扶助家庭中約14%是受災戶，超過220戶、逾500個孩子生活直接受到衝擊。 為幫助災區弱勢家庭安心、安家、安學，趙犁民表示，將全面(啟)動二階段救援行動，第一階段視受災情形發放急難慰問金，每戶最高補助1萬元，並提供緊急生活救助金及家園重建服務，當地社工也進駐災區，實地勘查受災戶需要，擴大認定範圍，增加協助對象，第二階段則進行災民心理健康服務及學童生活照顧。 趙犁民指出，兩階段計畫預計1至2年，期盼協助災民恢復基本生活需求，家扶將協助重災弱勢家庭走出困境，尤其本次農損嚴重幾近全毀，許多家長可能面臨失業困境，家扶將要求社工及早介入，將災區案家面臨的風險降至最低。 家扶也邀請民眾雪中送炭，一起募集災後重建經費2100萬元，幫助弱勢受災戶重建家園，民眾可聯繫家扶捐款專線04-2206-1234或透過郵政劃撥00224801(註明：尼伯特風災)捐款。1050713

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以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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